办公装修费用上涨的四个因素

2021-09-12 20:10:37 41 金山装饰

像深圳,装修工人几乎都是外来务工人员,他们一方面要面临着一线城市的高生活成本,另一方面,这些城市在致力于做减法,提升城市核心功能,持续的产业优化与人才结构调整,造成近三成与建筑装修相关的务工人员从城市中流失,工人的减少自然引发薪资在不断上涨,近期(疫情期间)劳务人力成本支出呈现出80%的增长率。

  1.逐年上升的人力成本

  像深圳,装修工人几乎都是外来务工人员,他们一方面要面临着一线城市的高生活成本,另一方面,这些城市在致力于做减法,提升城市核心功能,持续的产业优化与人才结构调整,造成近三成与建筑装修相关的务工人员从城市中流失,工人的减少自然引发薪资在不断上涨,近期(疫情期间)劳务人力成本支出呈现出80%的增长率。


办公装修


  2.材料成本的上升

  装修材料的环保标准日趋严苛、疫情引发全球货币超发基础原材料每天在刷新高点、加之疫情管控,物流成本持续上涨。这些因素成为推升装修材料价格持续上涨的源动力。

  3.装修报审的愈加严格化

  过去办公室装修需向消防部门进行报审报验。而现在,需要向住区(市)建委报审,指定设计机构审图,施工完毕后向建委的质检科与消防科报验。并且,这一规定可能还会不断调整。如果作为办公装饰施工方,不熟悉最新审批流程,那么这将会增加非必要的报审验收时间成本。

  4.设计周期

  由于办公装修不同于普通家装,平面布局没有固定模板可循,定制化要求高。通常一个千余平米的办公室,要经过4-5次的平面图修改,之后出效果图、报价,然后是合同签订,以及施工图的出炉,这一系列过程平均要经过很长的时间。若是单体面积更大的项目,周期会拉得更长,甚至以季度为时间单位。


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